- 新城樾府
- 24507 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天目山路235号
- 常州新龙创置房地产开发有限公司
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司
小区概述
- 小区位于新北市政府板块，是由常州新龙创置房地产开发有限公司全力开发的舒适型住宅，于2016年竣工，小区总占地面积约24716㎡，绿化率为30%，容积率为2.92；小区是由4栋高层组成，均为2梯4户的精装房；小区主推面积为105㎡-188㎡，户型方正全天采光不受影响，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区距地铁站较近，地铁出行便捷；
- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约700m有常发广场，购物便捷。
缺点- 小区内部容易积水；
- 小区为高端小区，全部精装交付，房屋总价较高；
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
571米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约600m处是奥体中心地铁站，地铁出行较为便捷；
距小区约100m处是东南花园公交站有33路，302路和33路高峰，公交出行十分便利。
距小区约1.2km是绿洲桥，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.3
初中
7.8
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
距小区600m左右有伊顿双语幼稚园，是一所民办幼儿园；
距小区约800m有银河·国宾花园幼儿园，属于公办民营幼儿园；
距小区800m左右是常州市新北区百草园小学，属于全日制国家公立学校；距小区800m左右有常州市新北区实验中学，是一所国家公立初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境优美，在楼栋之间种植着形状不同的绿化带，绿化带由草坪和灌木组成，层次分明使小区看上去生机勃勃；为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，空气清新，景色宜人；小区内有三个儿童游乐场地，整体好似花园一样。
建筑特色
小区整体建筑设计简洁大气，外立面为淡黄色为主灰褐色为辅的涂料构成；并且小区房龄较新，在物业和居民的共同维护下，整体看上去较新，依旧保持原来的特色；让住户有非常舒心，舒适的居住体验，整体营造了一个简约大气且阳光的氛围。
楼栋分布
小区总占地面积约24716㎡，总户数约861户，绿化率为30%，容积率为2.92；小区是由4栋高层组成，均为2梯4户的精装房；小区主推面积为105㎡-188㎡，户型方正全天采光不受影响，可以满足不同人群的居住需求。
出入口
小区有东门和北门两个出入口，北门靠近太湖东路附近，东门靠近天目山路附近；小区内实施人车分流，小区地上无车辆，对居民安全有一定保障。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 861户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.92
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，每天会有专门人员对小区内的环境及垃圾进行清理，以保障小区的环境干净整洁；物业还会负责定时对小区的花草进行美化修剪，使小区内景观层次分明；小区内公共设施保养维护较好，物业人员和蔼可亲，服务评价较高。
安保
小区由实行封闭式管理，每个出入口都有安保设施设备，公共区域有摄像头进行实时监控，小区出入都需要门禁，外来人员需业主同意，登记后才能进入为小区居民生活安全提供了保障；安保人员24小时在岗，夜间有巡逻，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 西藏新城悦物业服务股份有限公司常州分公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.0
银行金融
8.9
1个
购物中心
1个
商场
69个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区700m左右有常发商场，是集生活购物、时尚餐饮、教育培训于一体的大型商业中心，里面有咖啡厅、日料、川菜等特色餐厅是休息的好去处；距小区约1.7km还有万达广场，周边购物逛街较为便利；小区附近还有很多便利店，距离小区200m左右的有福玲生活超市、365生活便利，可以满足业主日常用品的选购。
医疗资源
小区往北约2.9km有常州市武进人民医院，是一所综合性国家二级甲等医院，保障居民的健康安全；距离小区约400m新北区河海阳光花园社区卫生服务站是一家综合类型的诊所；小区周围药店也很多，距小区600m左右就有仁爱大药房和翠竹大药房(天目店)，可满足业主基本的买药需求。
生活服务
距小区约1km有钜宏综合市场，居民日常买些瓜果蔬菜，肉食，海鲜等都非常方便。
距离小区约400m内有中国工商银行，方便住户办理相关业务。
距离小区约500m内有中国移动和中国电信营业厅，居民平时办理通信业务十分方便。
公共资源
距离小区1.5km是新北中心公园，3A级景区，公园以“意象山水”为理念，园内环境非常优美，是居民闲暇休闲时的好去处；距离小区约2.2km还有常州中央公园，公园内风景如画，越来越多居住在周边的市民前往公园去纳凉。距小区约1.6km是常州博物馆，4A级景区，是集收藏、研究、陈列展览于一体的地方综合性博物馆，国家二级博物馆，空闲时逛逛也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离700m左右有金逸影城，年轻人看电影很方便；距离小区约1.4km有一家沐森名人温泉，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫； 距离小区约200m左右有君悦SPA会所、另趣网咖等，方便居民日常娱乐休闲。
新城樾府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24983元/㎡
0%
02-18
24932元/㎡
0.2%
02-25
24851元/㎡
0.32%
03-03
24820元/㎡
0.12%
03-10
24807元/㎡
0.05%
03-17
24805元/㎡
0.01%
03-24
24805元/㎡
0%
03-31
24805元/㎡
0%
04-07
24760元/㎡
0.18%
04-14
24702元/㎡
0.23%
04-21
24625元/㎡
0.31%
04-28
24507元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
27738元/㎡
7.7%
2023-07
27057元/㎡
9.82%
2023-08
26522元/㎡
12.44%
2023-09
25862元/㎡
13.97%
2023-10
24868元/㎡
17.34%
2023-11
24726元/㎡
17.38%
2023-12
24805元/㎡
15.2%
2024-01
24928元/㎡
13.75%
2024-02
24890元/㎡
15.49%
2024-03
24805元/㎡
15.23%
2024-04
24578元/㎡
14.19%
2024-05
24507元/㎡
13.43%
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