- 常发豪庭国际
- 21295 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 太湖东路101-1号
- 江苏常发置业集团有限公司
- 常福物业
小区概述
- 常发豪庭国际位于常州新北区常州市政府板块，由江苏常发置业集团有限公司开发，小区于2010年竣工，容积率3.3，总户数约为1062户。小区共14栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为86㎡-235㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的两房和138㎡左右的三房，小区总体以改善型为主。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边的学校资源丰富，距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区周边有商场和购物中心，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区周边没有菜市场，居民采买不太方便；
- 小区周边道路较多，容易产生噪音污染，影响居民的休息。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
211米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利程度较好，距离小区约212m处有奥体中心地铁站，途经地铁1号线，居民上下班或日常外出比较方便；
小区周边的公交网较密，距离小区171m左右有奥体中心北公交站，途经19路、42路等9辆公交车，居民外出方便。
距离小区约1.9km处有龙城大道高架/龙江立交入口，此入口距离小区较近，居民自驾时比较方便。
附近学校
学前
9.9
小学
8.4
初中
8.0
59个
附近幼儿园
20个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约615m处有宋庆龄国际幼儿园（惠山路），此园是一所公立幼儿园；
距离小区约817m处有常州市新北区河海实验小学，此学校是一所公立小学；
距离小区约324m处有常州市新北区实验中学，此学校是一所公立小学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好，小区内建设了休闲广场，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了儿童娱乐设施，孩子方便下楼锻炼身体，小区设有羽毛球场和小型足球场，有打球踢球爱好的居民可以到此，小区楼栋外立面现没有脱落痕迹，小区的水景喷泉给人耳目清新的感觉。
建筑特色
小区建筑是轻奢的欧式风格，以米黄色的粉刷涂料打底，在底层用咖啡纯色环绕四周，整体来看比较庄重，小区于2010年竣工，小区物业维护建筑外立面比较及时，外立面没有脱落痕迹，装修基调看起来比较大方，内外墙做到了保温、防水，效果相对是不错的。
楼栋分布
小区总占地面积约为78872㎡，总建筑面积约为204575㎡，小区共14栋楼，均为高层住宅，小区面积区间为86㎡-235㎡左右，小区主力户型为面积约89㎡的两房和138㎡左右的三房，楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有6个出入口，东北1门、西南门、西2门、西1门、东北2门和停车场，其中西1门和西2门都是紧急通道，日常不可通行，西南门仅限行人通过，东北1门和东北2门人车均可通行，东北1门在小区北侧的正中位置，东北2门在东北1门的西侧，小区停车场在东北1门附近，居民停车方便。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1063户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 水景喷泉；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 足球场；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业的整体服务一般，费用是1.2元/㎡/月，小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道小广告较多，物业未及时清理，小区物业维护及时，楼栋外立面现没有脱落痕迹，小区的车位比较紧张，物业没有及时管理。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；
小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 常福物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.1
餐饮服务
9.5
银行金融
8.8
5个
购物中心
2个
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区约208m处有常发广场，附近居民逛街购物比较方便，距离小区较近；
距离小区约121m处有威罗购物超市（太湖中路店），连锁超市相对商品质量较好，距离小区较近，居民采买也比较方便；
距离小区约189m处有Sakura老常州菜，对于家宴或朋友聚会时是比较方便的，附近的外卖较多，也是比较方便的。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距离小区约2.6km处有常州市武进人民医院，此医院是三级乙等的综合性医院，距离小区较近，居民就医方便；
距离小区约501m处有新北区河海阳光花园社区卫生服务站，可以定期作身体检查，孩子接种疫苗可以来此，距离小区比较近；
距离小区约174m处有仁爱大药房，距离小区较近，方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套完善程度一般，距离小区1km内没有菜市场，居民需要进行日常采买时不太方便；
距离小区约187m处有中国工商银行（豪庭花园分理处），带有24小时自助银行，居民到此办理银行业务比较便利；
距离小区161m左右有中国电信营业厅，营业厅距离小区较近，居民办理手机卡业务或宽带时可以来此。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区779m左右是常州市人民政府，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区约1.4km处是新北中心公园，公园以意象山水为理念，是一座城市多功能敞开式旅游生态公园，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约248m处有金逸影城（常发点），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；
距离小区约410m处有半岛国际娱乐会所（奥体中心店），距离小区比较近，适合喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民；
距离小区约657m左右有足道SPA，适合上班族和身体比较累的居民，休假可以到此。
常发豪庭国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
23058元/㎡
0.38%
02-18
23111元/㎡
0.23%
02-25
23033元/㎡
0.34%
03-03
22968元/㎡
0.28%
03-10
22782元/㎡
0.81%
03-17
22564元/㎡
0.96%
03-24
22326元/㎡
1.05%
03-31
22041元/㎡
1.28%
04-07
21819元/㎡
1.01%
04-14
21614元/㎡
0.94%
04-21
21451元/㎡
0.75%
04-28
21295元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24131元/㎡
7.75%
2023-07
24504元/㎡
4.69%
2023-08
23727元/㎡
6.45%
2023-09
23040元/㎡
11.2%
2023-10
22656元/㎡
12.35%
2023-11
21775元/㎡
13.85%
2023-12
22266元/㎡
11.34%
2024-01
22826元/㎡
8.14%
2024-02
23077元/㎡
7.08%
2024-03
22326元/㎡
10.1%
2024-04
21379元/㎡
13.46%
2024-05
21295元/㎡
11.8%
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